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La debida diligencia
Comprobación de documentaciónLa comprobación de toda la documentación es muy importante que se lleve a cabo por las agencias inmobiliarias, incluso antes de pensar a vender las viviendas. Esto es muy verídico sobre todo en el caso de nuevas promociones. ¿Que significa realmente y que hace Mercers? Esto significa que Mercers lleva a cabo varias investigaciones en la nueva promoción. Se mira a cada aspecto de la vivienda y nos aseguramos que lo que vendemos es realmente lo que va usted a comprar. Necesitamos estar totalmente seguros de que toda documentación esta legalmente conforme. ¿Cómo hacemos esto? Tenemos un bufete de abogados especialistas que trabajan para nosotros: 1.- Quien es el propietario del proyecto/terreno y/o vivienda. 2.- Que los vendedores son los propietarios y que pueden vender. 3.- Todos los permisos de planificación han sido aprobados. 4.- Que todos los permisos de planificación se han llevado a cabo. 5.- Que la vivienda no tiene ninguna deuda externa. 6.- Que no haya ninguna cuestión relativa a la planificación. 7.- Posibilidades de financiación bancaria. 8.- No hay condiciones especiales a la venta. 9.- Garantía del constructor en vigor (en caso de nueva construcción) 10.- Garantía de 10 años para desperfectos. Una vez estemos totalmente asegurados que todos estos puntos están conformes nos ponemos a verificar que el proyecto cumple con todas las condiciones obligadas y es entonces cuando empezamos a lanzar al mercado las viviendas. Por supuesto como un agente con experiencia, llevando a cabo este chequeo debería de ser la norma. Desafortunadamente este no es siempre el caso ya que por eso se puede leer muchas historias tristes en los periódicos. Le recomendamos que se ponga en manos de un buen abogado para que lleve a cabo toda la documentación y otros aspectos de la compra. Aquí en Mercers trabajamos con varios abogados españoles, estaremos encantados de ayudarles y recomendarles algunos. Con el chequeo que se lleva en Mercers y la Garantia Mercers, le podemos asegurar que su compra será como debe ser-agradable, sin estrés y con un buen final.
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